| 释义 |
假离婚买房的行为是不违法的，但是，可能会面临一些不利的后果。假离婚隐患很大，有不少弄假成真。即使将来复婚或者离婚后仍然居住在一起，经查实会追究责任，也就是取消二套房优惠，给予一定经济处罚。
一、办假离婚证贷款会承担什么法律后果
1、用假离婚证买房可能涉嫌刑法中的伪造、买卖国家机关证件罪。
根据《刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
有人可能会问，假离婚证是中介或楼盘销售去办的，不是我本人去办的，我还会有刑事风险吗？这个真不好说。有刑法理论认为，由于购买人出于自己使用的目的去购买伪造的国家证件，其需要向制造人提供自己所需要的资料信息，制造人根据客户即购买人的要求和提供的资料进行制作，因此，有观点认为购买人构成伪造国家机关证件的共犯。此外，还有观点认为直接构成买卖国家机关证件罪。无论法理上的争议孰是孰非，刑事风险固然存在啊！
2、用假离婚证买房还可能涉嫌刑法中的骗取贷款罪。
根据有关司法解释的规定，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款、票据承兑、信用证、保函等，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：以欺骗手段取得贷款、票据承兑、信用证、保函等，数额在一百万元以上的。
首先如果银行查出当事人是用假离婚证申请贷款，可能会将购房合同取消。其实，用假离婚证申请贷款也可能会承担刑事责任，根据我国法律的规定，当事人以欺骗的手段获得贷款的，会被立案追查，所以，个人在买房时切不可铤而走险，因小失大。
二、假离婚协议有法律效力吗
法律上没有假离婚，即使当事人假意离婚，《离婚协议》以及离婚登记也已经生效，除非能够证明《离婚协议》存在胁迫等可撤销情形，否则无论何种原因，一经签订《离婚协议》并办理离婚手续的，《离婚协议》即生效。
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