释义 |
律师分析: 一、协议离婚书在法律上是债权合同,并不能对房屋的所有权发生影响。虽然你签了这份协议书,也到民政局去离婚了,但是房屋的所有权在法律上没有发生变化。二、只有在过户登记后才能取得真正的所有权。因此男方在办理抵押的时候,是拥有房屋的所有权的,因而抵押也是有效的。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。 |