| 问题 | 租房合同被涂改应该怎么办 |
| 释义 | 1、涂改租房合同应该及时确认或否认，如果是当事人协商一致，对租房合同作出的变更，涂改是有效的；如果是一方当事人擅自涂改的，涂改的内容不发生变更的效力，原合同的内容仍然有效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 第五百四十四条，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 一、签租房合同注意事项有哪些 1、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。 2、写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。 5、房租及支付方式住房租金。由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。 |
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