| 问题 | 房屋租赁合同上有涂改可以吗，法律上是如何规定的 |
| 释义 | 房屋租赁合同的涂改经双方协商一致后具备法律效力，根据《民法典》相关规定，当事人可以变更合同内容，但变更约定需明确。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 法律分析 房屋租赁合同合同上有涂改，且是在经过双方协商一致后进行的，则具备法律效力。根据《民法典》五百四十三条的规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。《民法典》第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 拓展延伸 房屋租赁合同中的涂改行为是否违法？ 在房屋租赁合同中，涂改行为通常被视为违法行为。根据法律规定，任何未经双方同意的合同修改都是无效的。涂改可能导致合同条款的变更或模糊，从而给双方造成不确定性和争议。根据法律原则，合同应当保持完整、真实、清晰和可执行。如果发现合同中有涂改行为，双方应及时沟通并协商解决。如果无法达成一致，当事人可以寻求法律途径来维护自身权益。因此，为了避免法律纠纷和不必要的麻烦，建议在签署合同之前，双方应仔细阅读并确保合同内容准确无误，避免任何形式的涂改。 结语 涂改行为对房屋租赁合同的法律效力具有影响。根据《民法典》相关规定，双方经过协商一致后的涂改是有效的。然而，未经双方同意的合同修改是无效的。涂改可能导致合同条款的变更或模糊，给双方带来不确定性和争议。为避免法律纠纷和麻烦，建议双方在签署合同前仔细阅读并确保准确无误，避免涂改等不当行为的发生。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。