| 释义 |
婚前父母全额出资的房屋归子女所有，婚前一方父母支付首付并登记在双方名下则为共同财产，双方父母均出资则属于夫妻共同财产，婚后一方父母出资应按协议约定分配，否则为共同财产。其他情况视为夫妻共同财产。
法律分析
第一，结婚前父母全额出资，出资方子女名下的房屋属于夫妻一方的婚前个人财产。
第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，署名登记在双方名下，应该认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有，并进一步约定了各自份额，则按照约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有。
第三，结婚前双方父母均出资，房子落在双方名下，应当认定父母的出资为对各自子女的赠与，而不能因为产权登记在双方名下就理解为对双方的赠与。
第四，结婚后一方父母全额出资，房子落在出资方子女名下，如果有协议约定按照约定，如果没有约定或约定不明确，就推定为对夫妻双方的借款，属于共同财产。结婚后其他情况会认定为夫妻共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
该内容由 信金国律师
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