| 问题 | 承租别人的土地建设厂房，如何办理施工许可证？ |
| 释义 | 施工许可证办理流程包括申请、提供文件、办理手续和审批决定。申请人向有关单位提出申请，提交一系列文件，然后到主管单位办理手续。主管单位在十五个工作日内决定是否许可，符合要求则颁发施工许可证。 法律分析 施工许可证办理流程1、申请人向有关单位提出办理申请；2、需要提供一堆文件：(1)《建筑工程施工许可证申请表》一式贰份(原件)；(2)立项批文和投资许可证；(3)土地使用权证和建设工程用地许可证；(4)拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件(原件)；(5)建设工程规划许可证；(6)中标通知书或洽谈确认单；(7)建设工程承包合同副本(原件)；(8)资金证明(原件)；(9)质量监督委托书；(10)建设工程开工安全生产条件备案表；(11)监理合同及监理企业资质证、营业执照、本工程监理人员名单、证书复印件、联系电话或建设单位工程技术人员情况；(12)施工企业安全生产许可证副本、营业执照副本、资质证书副本、企业主要负责人、现场负责人、现场安全生产专职管理人员的“三类人员”证书原件；(13)施工组织设计(附项目现场管理人员名册)；(14)项目经理证及项目经理手册、联系电话；(15)图纸审查批准书和审查合格全套施工图纸及技术资料(原件)；(16)建设工程竣工档案承诺书；(17)安全防护、文明施工措施项目总费用、预付情况和支付计划证明(原件)；(18)外地施工(监理)企业提供进金登记备案表；(19)提交定额测定费收据复印件；(20)法律法规所要求提供的其他材料。3、到主管单位办理手续；4、主管单位受理后十五个工作日内作出是否许可的决定，资料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。 拓展延伸 在承租他人土地建设厂房时，如何顺利申请施工许可证？ 在承租他人土地建设厂房时，顺利申请施工许可证的关键是遵循一系列步骤。首先，与土地所有者协商并签订租赁合同，确保合同明确规定了建设厂房的目的和使用权。其次，了解当地建设管理部门的规定和要求，准备好所需的申请材料，如土地使用证明、建设方案、施工图纸等。然后，按照规定的程序提交申请，同时支付相应的申请费用。在申请过程中，积极配合相关部门的审查和核实工作。最后，如有需要，及时提供补充材料，并积极响应审批部门的要求。通过以上步骤，您将有望顺利获得施工许可证，为建设厂房打下坚实的法律基础。 结语 顺利获得施工许可证是建设厂房的重要法律基础。申请人需与土地所有者协商租赁合同，并准备好所需的申请材料。按规定提交申请并支付费用，积极配合审查工作。如有需要，提供补充材料，并响应审批部门的要求。通过以上步骤，您将有望顺利获得施工许可证。务必遵循相关规定，确保合法合规。 法律依据 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十条 已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。 城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章 城乡规划的实施 第三十七条 在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。 建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 |
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