| 问题 | 安置房离婚怎么样分 |
| 释义 | 根据我国相关法律规定，在夫妻双方进行离婚时，对于安置房的分割应该考虑实际情况，若是置换安置房的被拆迁房本就是夫妻一方的婚前财产，那么该安置房也被视为该人的个人财产，因此不会视为夫妻共同财产进行分割。若是被拆迁房拆迁之后登记在夫妻一方，且差价由夫妻共同出资，视为共同财产，有协议按协议，否则由法院分割。 一、婚前拆迁房属于夫妻共同财产吗 根据相关法律的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。 二、安置房是婚前财产吗 超出的面积是原所有人购买的，是用夫妻共同财产购买的，不能认定为一方的个人财产。双方应将其视为婚前房屋的增值部分，增值部分应认定为夫妻共同财产。安置房产权是对婚前财产的补偿，或者是对原有产权的延伸，安置房是对原被拆迁房屋所有权进行转换的形式。但目前在私房拆迁中，拆迁部门会以现金或房产的形式给予补偿，但补偿后的房产可能超出原住房面积，如何认定超出面积。如果超出的面积是对原房屋的等价补偿，安置房则完全是原业主的个人财产。 三、婚前房子婚后动迁女方有没有份 被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分为拆迁安置房。 这里有两种情况。根据被拆迁房屋的性质和拆迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋被拆除一个或一个；这种情况应认定为一方的个人财产，只是婚前个人财产形式的转变。拆迁安置过程中，夫妻因增购面积缴纳部分费用的；这部分费用应视为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时，应将支付费用的一半返还给另一方。 另一种情况是，被拆迁房屋具有集体土地性质，安置时按人头计算面积。当然，夫妻双方都享有一定的安置面积份额。 而且对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折扣，属于被拆迁房屋所有人一方；夫妻双方支付部分房款购买的，双方对增购面积均有份额；属于折扣与现金相结合的，应在分割前确定相应比例。 被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时按人头计算，只要两人均享有拆迁安置面积；那么夫妻双方对搬迁房屋的产权都有一定的份额，无论搬迁房屋登记在父母名下还是夫妻名下，如果登记在夫妻名下；父母未明确表示是对一方的赠与的，视为对夫妻双方的赠与，以夫妻一方名义登记的拆迁房屋属于夫妻共同财产。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。第一千零八十八条，夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。 |
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