| 问题 | 南京、无锡、苏州的经济适用房申请条件 |
| 释义 | 南京无锡苏州经济适用房申请条件及申请流程。申请家庭需满足市区城镇户籍满5年、财产状况人均不超过20万及收入人均低于3510元、人均住房建筑面积在18平方米以下。申请需提供住房、收入情况调查和审查证明，并经审核后方可购买。销售价格由多个因素构成，包括征地补偿、建设费用等。申请人需向区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，并经过复审和评分后确定选房顺序。 法律分析 一、申请南京无锡苏州经济适用房需要满足以下条件： 1. 申请家庭中至少有一人具有南京无锡苏州市区城镇户籍，且户籍满5年； 2、以家庭以户为单位，对申请家庭财产状况人均不能超过20万及申请前12个月内家庭成员的全部可支配收入人均低于3510元（含）以下； 3、申请家庭的人均住房建筑面积在18平方米以下。 二、如何申请经济适用房 1、对凡购买经济适用房，须由职工所在单位（无固定职业者有户口所在地街道办事处）出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。 2、有关经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。 3、持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局（申请人户口在马尾区的向马尾区建设局）申请办理经济适用住房申购登记手续，领榷经济适用住房申请审批表》； 4、如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料，向工作单位和主管部门办理收入和住房证明（无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明）手续后，报区房管局审核后，由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明； 5、在市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后，在相关网站上公示15天；市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况，按批次批准购房申请，对经批准的同一批次申请人，通过公开摇号的方式，确定选房顺序； 6、持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号，向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人，由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分，以分数高低确定申购批准顺序。 结语 经济适用房申请需满足条件，包括户籍要求、财产状况、住房面积等。申请流程包括单位出具证明、审核、申购登记等。销售价格根据多项因素确定。申请人需提供身份证、户口本等材料，并经过复审和评分。批准后可办理选房和购房手续。评分根据现住房面积、落户时间和困难情况等因素确定。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第五章 监 督 第三十五条 住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。 受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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