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问题 超级优先权通俗理解
释义
    一、超级优先权的理解
    第一,该特定动产在“流入”时设立抵押担保,抵押担保的债权就是买卖该抵押财产的价款,即该特定动产为自身的交易价款进行抵押担保。这是成立“超级优先权”的前提条件,故又名“购买价金担保权”。出卖人为抵押权人;买受人为抵押人,同时也是浮动抵押的抵押人。
    第二,该特定动产在“流入”后十日内办理了抵押登记,该抵押权就具有了超级优先权,即使其设立和登记时间在后,也享有最优先的顺位。
    第三,该超级优先权的优先顺位是指它可以对抗买受人的其他担保物权人,买受人的其他担保物权人包括但不限于浮动抵押的抵押权人。
    第四,如该特定动产被留置权人留置,则该超级优先权不能对抗留置权人。因为留置权是法定担保物权,不是约定担保物权,而抵押权属于约定担保物权。民法典第456条也有类似规定。
    二、债务优先受偿权需具备的条件
    1、抵押权必须有效存在。
    2、必须是债务人履行期限届满。
    3、债权人未受清偿。
    4、债务未受清偿不是由于债权
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款,标的物交付后十日内办理抵押登记的,该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿,但是留置权人除外。
    第四百一十七条 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿。
    第四百一十八条 以集体所有土地的使用权依法抵押的,实现抵押权后,未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
    第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
    
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更新时间:2024/12/23 19:48:34