| 问题 | 集体土地房屋租赁合同是否符合法律规定？ |
| 释义 | 集体土地房屋租赁合同有效的条件是：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和公序良俗。合同无效的情形包括：欺诈、胁迫损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三方利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律和行政法规的强制性规定。 法律分析 集体土地房屋租赁合同满足以下条件就有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力。 (二)意思表示真实。 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。 (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。 (三)以合法形式掩盖非法目的。 (四)损害社会公共利益。 (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 拓展延伸 集体土地房屋租赁合同的法律合规性分析 集体土地房屋租赁合同的法律合规性分析是对该类型合同在法律层面上是否符合相关法规和规定的评估。根据我国土地法、合同法等相关法律法规，集体土地房屋租赁合同的合规性主要涉及租赁方式、租期、租金支付、房屋使用权等方面。对于合同的签订、内容、履行等环节，需要符合法律规定，保障各方当事人的权益。通过对合同条款、法律规定的对比分析，可以判断该合同是否合规，从而为当事人提供法律建议和指导。合同的合规性分析有助于确保租赁双方的权益得到保护，并减少法律风险的发生。 结语 集体土地房屋租赁合同的合规性分析是确保合同符合相关法规和规定的评估。根据土地法、合同法等法律，合同应满足民事行为能力、真实意思表示，并遵守法律、行政法规，不损害国家利益、公共利益和第三方权益。合同若存在欺诈、串通、非法目的、损害公共利益或违反强制性规定等情形，将被视为无效。合规性分析有助于保护当事人权益，减少法律风险。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 ?以欺诈手段实施的民事法律行为的效力一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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