| 释义 |
法律分析：
认购书没有法律效力的情况主要有以下两种：
1、购房者未取得预售许可证的认购书；
2、未满足合同应具备基本条款的认购书；
3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
4、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
5、以合法形式掩盖非法目的；
6、损害社会公共利益；
7、违反法律、行政法规的强制性规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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