| 问题 | 别人拿自己的房子贷款，他不还了，怎么办 |
| 释义 | 贷款买房无力偿还时的处理方式：1、与银行协商只还利息，暂缓缴本金；2、与银行协商延长还款期限；3、短期周转可向亲友借款。法律依据：《民法典》第674条，借款人应按约定期限支付利息。未约定或不明确，不满一年的应返还时一并支付；一年以上的应每届满一年支付，剩余期间不满一年的应返还时一并支付。 法律分析 当事人贷款买房，现在贷款还不起的，可以通过以下的方式处理： 1、可以与银行协商，要求只还利息，暂缓缴本金； 2、也可以与银行协商延长还款期限； 3、如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下。法律依据：《民法典》第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 拓展延伸 贷款纠纷处理方法 当面临别人拿自己的房子贷款却不归还的情况时，处理贷款纠纷的方法如下：首先，与借款人进行沟通，了解其还款意愿和困难，寻求和解的可能性。如果沟通无果，可以考虑采取法律手段，如起诉借款人并申请法院强制执行还款。此外，可以寻求专业律师的帮助，评估案件的可行性并提供法律建议。同时，收集相关证据，如贷款合同、付款记录等，以支持自己的主张。在处理纠纷过程中，要保持冷静、理性，遵守法律程序，并与相关机构合作，如银行或债务管理机构，以寻求更多的解决方案。最重要的是，保护自己的权益，确保合法权益得到维护。 结语 面对贷款无法偿还的困境，当事人可以通过以下方式解决：一是与银行协商，要求暂缓缴纳本金，只支付利息；二是与银行协商延长还款期限；三是在短期资金周转不过来时，可以向亲朋好友借款。根据《民法典》第674条规定，借款人应按约定期限支付利息。若无约定或约定不明确，根据本法第510条的规定仍无法确定，借款期不满一年的应在返还借款时一并支付；借款期一年以上的应每满一年支付一次，剩余期不满一年的应在返还借款时一并支付。在处理房屋被他人贷款却不归还的纠纷时，可采取与借款人沟通、法律诉讼和征求律师意见等方式，同时收集相关证据，保护自身权益，并寻求合法解决方案。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。 |
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