| 问题 | 房屋租赁中有租客逾期未付房租怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：房屋租赁中，租客逾期未付房租是一种常见的纠纷。根据《合同法》和《物权法》的规定，房屋租赁双方应当履行租赁合同约定的义务，包括租金的支付。如果租客逾期未付房租，房东有权采取以下措施： 1. 向租客发出催告通知书，要求其在规定时间内支付租金； 2. 如果租客仍未履行支付义务，房东可以解除租赁合同，并要求租客搬离房屋； 3. 如果租客不搬离房屋，房东可以向法院提起诉讼，要求强制执行。 法律依据： 《合同法》第四十四条：当事人应当按照约定履行义务。当事人违反合同约定，应当承担违约责任。 《物权法》第一百六十六条：房屋承租人不履行支付租金等义务的，出租人可以要求其履行。逾期不履行的，出租人可以解除合同，收回房屋。 《民事诉讼法》第五十九条：当事人不履行法律文书确定的义务的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。 总之，房屋租赁中租客逾期未付房租是可以采取法律手段进行维权的。房东应当按照法律程序进行处理，维护自己的合法权益。 |
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