| 释义 |
法律主观：
租户拖欠租金可以报警处理。承租人欠租属于违约行为，当事人可以采取协商、调解、仲裁或者诉讼方式处理。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。,1.计算方法：主要有附加率法、年金法、成本回收法、不规则租金、浮动利率的租金。,2.利率，利率是影响租金金额的最重要因素。,3.租赁期限，租期的长短直接影响租金总额的大小。,4.付租间隔期，指的是上期租金支付日与当期租金支付日之间的时间间隔。,5.付租方式，有期初付租和期末付租之分。,6.保证金的支付数量和方式，一般情况下，承租人向出租人给付的保证金越多，租金总额越少，反之则相反。,7.支付币种，一般而言，利率高且汇率高的支付币种，租金就高些。,8.计息日和起租日。,租金是由承租人和出租人协商确定的，如果租金是双方真实意思表示，租金过高也有效。租金过高存在欺诈、胁迫等可撤销情形的，可以申请撤销租赁合同，租赁合同撤销后无效。,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：,(一)行为人具有相应的民事行为能力;,(二)意思表示真实;,(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
|