| 问题 | 遇到租客不交房租又不搬走怎么办 |
| 释义 | 房东遇到租期到了租客不愿搬离时，应向租客告知搬离与房款付清的期限，否则起诉。若在期限内未搬离，可向法院起诉要求腾退房屋，租客需支付违约金、超期租金。 法律分析 遇到租客不愿意在房租到期后搬离的情况，房东应该采取以下措施：1、告知租客在合理期限内搬离并支付房租，否则将会向法院提起诉讼。2、如在告知期限内租客仍未搬离，房东可以向法院提起诉讼要求腾退房屋，并要求赔偿房屋租金、违约金、超期租金等费用。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 该内容由 吕继超律师 和 家和律云 共创回答 |
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