| 释义 |
法律分析：
公摊面积的比例一般是在10%-27%。根据以下三种情况决定公摊面积的比例，分别是：
1、在7楼以下的普通住房，公摊面积一般是10%～15%之间；
2、7层到15层的电梯楼公摊面积一般是15%～22%之间；
3、15层到30层的楼房一般都有多个电梯，它们的公摊面积大概是20%～27%之间。
买房公摊面积包括以下九种，分别是：
1、电梯井；
2、管道井；
3、楼梯间；
4、变电室；
5、设备间；
6、公共门厅；
7、过道；
8、值班警卫室；
9、共用墙体。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。
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