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问题 房子的公摊面积由谁决定?
释义
    法律分析:
    房子的公摊面积由房屋管理部门决定的。房屋管理部门会在房地产开发商交付房屋之前,派遣专业测绘队伍测出公摊系数(办理房屋产权登记需要用到)进行报备和审核。而房子的公摊面积就是房屋的建筑面积乘以公摊系数。
    法律依据:
    《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)
    第五条 商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积
    第六条 套内建筑面积由以下三部分组成:1.套(单元)内的使用面积;2.套内墙体面积;3.阳台建筑面积。
    第十一条 公用建筑面积分摊计算:各套(单元)的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数,得到购房者应合理分摊的公用建筑面积。
    
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更新时间:2024/12/23 10:24:59