| 问题 | 债务人是否可以用房产偿还债务？ |
| 释义 | 债务人可以以房产等财产抵押偿还债务，需办理不动产抵押登记或将房产过户至债权人名下。财产包括建筑物、土地附着物、生产设备、交通工具等，设立抵押权需签订书面合同，包括担保债权种类和数额、债务履行期限、抵押财产情况等条款。债务人与债权人可以协商一致，以房抵债。一、如果债务人将房产作为抵押，建议办理不动产抵押登记。如果债务人直接用房产偿还债务，则可签订协议，将房产过户到债权人名下。二、债务人或第三方有权处分的以下财产可以作为抵押：（一）建筑物和其他土地附着物。（二）建设用地使用权。（三）海域使用权。（四）生产设备、原材料、半成品、产品。（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器。（六）交通运输工具。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。三、设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括以下条款：（一）被担保债权的种类和金额。（二）债务人履行债务的期限。（三）抵押财产的名称、数量等情况。（四）担保的范围。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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