| 问题 | 海南乐东农村拆迁的具体赔偿标准是什么？ |
| 释义 | 本文主要介绍了土地补偿、青苗补偿和房屋、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿三个方面的内容。其中土地补偿费和安置补助费为每亩69000元。青苗补偿按农业生产使用面积每亩2万元的标准给予村集体补偿。房屋拆迁补偿包括货币补偿和实物补偿，涉及宅基地使用权的住宅可由政府或村集体统筹安排。对违法建筑不予补偿。生产附属设施、建构筑物、坟墓也有相应的补偿安置政策。 法律分析 (一)土地补偿。全县土地补偿费、安置补助费合计：69000元/亩。 (二)青苗补偿。以现状为农业生产使用的面积为基数，按平均每亩2万元的标准包干给村集体，不可预见费调剂用于青苗补偿。 (三)房屋、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。 1、房屋拆迁补偿。 (1)货币补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算或通过评估进行货币补偿。 (2)实物补偿。按地上附着物补偿标准表(见附件)核算价格或通过评估的现行价格为其建设等值的房屋进行置换。 (3)具有宅基地使用权的，属于城镇建成区的住宅，可由政府统一安排安置地进行置换;属于农村区域的住宅，可由村集体统筹为其安排宅基地作为置换，同时土地补偿款交由村集体统筹使用。宅基地每户不得超过175平方米。一户多宅且全部被征收拆迁的，只安排一处宅基地。 (4)涉及农村房屋整体搬迁的，由县政府统一规划、统一建设，统一安置。(具体实施细则由县政府另行制定) (5)国有土地上房屋的征收补偿按《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行。 (6)对认定为违法建筑的，一律不予补偿。 2、生产附属设施、建构筑物、坟墓补偿。 拓展延伸 海南乐东农村拆迁政策下的赔偿标准及执行情况分析 根据海南省乐东县的拆迁政策，针对农村拆迁，具体的赔偿标准如下：首先，对于被拆迁房屋的补偿，根据房屋的建筑面积、使用年限等因素进行评估，并按照一定的比例进行赔偿。其次，对于被拆迁土地的补偿，也是根据土地的面积、用途、地理位置等因素进行评估，并按照一定的比例进行赔偿。此外，还包括对于被拆迁户的过渡费用、搬迁补助、安置补助等方面的赔偿。 然而，在实际执行过程中，存在一些问题。首先，赔偿标准的制定不够明确，导致不同地区、不同拆迁项目之间存在差异，给农村拆迁户带来了不公平感。其次，赔偿款的支付存在延迟的情况，给拆迁户的生活造成了一定的困扰。此外，一些地方政府在拆迁过程中存在强制拆迁、强制签字等问题，侵犯了拆迁户的合法权益。 因此，对于海南乐东农村拆迁政策下的赔偿标准及执行情况，需要进一步完善赔偿标准的制定，确保公平合理；加强赔偿款的及时支付，保障拆迁户的基本生活需求；加强监管力度，打击强制拆迁等违法行为，保护拆迁户的合法权益。 结语 根据海南乐东农村拆迁政策，赔偿标准包括土地补偿、青苗补偿、房屋及附属设施补偿等。然而，在实际执行中存在赔偿标准不明确、赔偿款支付延迟以及强制拆迁等问题。因此，需要进一步完善赔偿标准，确保公平合理；加强赔偿款的及时支付，保障拆迁户的基本生活需求；同时加强监管力度，打击违法行为，保护拆迁户的合法权益。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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