| 问题 | 10万元房产的契税是多少？ |
| 释义 | 本文介绍了契税的基本概念和征收标准，以及不同类型的房屋在计算契税时需要考虑的因素。契税实行比例税率，税率为3%到5%，具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内确定并报财政部和国家税务总局备案。在计算契税时，需要根据房屋的情况来确定具体金额。 法律分析 契税是在房地产所有权发生转移时,由承受人缴纳的一种税。实行比例税率,税率为3%~5%。适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 一、房地产的契税怎么算 房地产的契税的征收标准是百分之三到百分之五。契税的具体适用的税率，经过省、市或者自治区的人民政府在规定的税率的幅度以内提出当地的税率，报给同级的人民代表大会常务委员会进行决定，并且报予全国人民代表大会常务委员会和国务院进行备案。各省市可以按照规定的程序对不同的主体、不同的地区以及不同类型的房屋的权属转移进行差别税率的确定。 二、房子的契税怎么算 房子契税指的是根据在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，而契税实行比例税率，税率为3%到5%，全国各地的契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%到5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。而契税的计算方式主要是根据比例税率来进行计算的，因此当事人还需要根据自身房屋的情况来进行计算。 拓展延伸 二手现房交易契税怎么算 二手现房交易契税按照3—5%的税率计算。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税，应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。 结语 契税是一种在房地产所有权转移时由承受人缴纳的税，实行比例税率，税率为3%~5%。具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内根据实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。计算方式是根据比例税率进行计算，具体计算方法需要根据房屋情况来确定。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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