| 问题 | 购房合同价格低于实际价格怎么办 |
| 释义 | 房屋合同价格与实际价格不符应该采取以下办法解决： 1、若只是当事人书写错误，则当事人更正后合同仍然有效； 2、若是当事人以虚假的意思表示订立的合同，该合同无效； 3、若该合同是一方被欺诈或者产生重大误解而订立的合同，则合同在被撤销后无效。 交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持 2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。这个没有关系的啦。只要能办下来产证，这个也是优势啦。关键是与规划不符，后期能不能通过竣工验收。以上就是根据规定对购房合同价与实际不符怎么处理的回答。 购买房屋合同价格与实际价格不符的，原则上是按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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