| 问题 | 违规拆除承重墙物业到哪里举报 |
| 释义 | 违规拆除承重墙需向房产行政部门投诉，恢复原状。承重墙拆除会破坏房屋结构整体性，影响结构安全。业主装修需与物业签相关手续，提供设计图纸，不得损坏公共设施。 法律分析 一、违规拆除承重墙物业到哪里举报 首先要肯定住户的行为已经给房屋的结构造安全成隐患。一般城市对房屋承重结构的是不允许擅自改动的，且有相应的处罚，你可以向房屋所在地的房产行政主管部门投诉，要求责令楼下住户恢复原状，也可以直接向人民法院起诉，要求恢复原状。具体可以向当地的房产行政主管部门咨询。或者向物业书面反映。一定要书面。然后向城管投诉。打市长热线投诉，不然受伤害的是自己啊。 二、违规拆除承重墙的危害 承重墙是家中一个很重要的安全保障，不能轻易进行拆除，如果拆除了承重墙的话，可能存在一些潜在危害。危害主要体现在三个方面: 1、破坏了房屋结构的整体性 拆承重墙之后，将墙体变为大跨度的过梁或承重梁，这样就会增加圈梁的荷载负担，形成超负荷构件。拆承重墙还会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。在地震来临的时候，会有很大的危险； 2、对结构安全影响大 如果拆除的承重墙是挑板式阳台和房间之间的话，就会对房间的结构安全产生很大的危害。承重墙承担阳台的相应荷载，同时还要负担防止阳台板倾覆的垂直压力。承重墙拆除之后，从结构上来说，阳台就失去了支撑，容易处于倾覆的危险状态。 三、业主装修需要和物业签哪些手续 一般在装修前，业主与装修公司要到物业办开工手续，交纳一定的垃圾清运费（有的是在交房时直接收取），签几份装修相关的文件，负责的物业会要求提供家里的设计图纸，看看有没有敲承重墙或者烟道。除了正常的工本费或者出入证的费用，有的物业要收取一定的装修保证金，理由是在装修过程中如果工人损坏了公共设备，可以方便向装修公司索赔。但一般作为装修公司，不会去交这笔费用，由业主垫付。一是因为业主与物业属于强势方，不会最后要不回来。二是装修公司如果每个小区都这样交，垫资会很多。三是可以在签装修合同的时候与装修公司签定关于装修期间损坏公共设施的赔偿的责任。 结语 违规拆除承重墙需及时举报，可向房产行政部门投诉，要求恢复原状；也可起诉至法院，维护权益。承重墙拆除带来的危害主要包括破坏房屋结构整体性和降低抗震性能，需引起重视。业主装修需办理相关手续，包括开工手续、交纳费用、提供设计图纸等，部分物业可收取装修保证金以便索赔。务必与装修公司签订合同明确责任，确保公共设施不被损坏。 法律依据 中华人民共和国公共文化服务保障法：第二章 公共文化设施建设与管理 第十九条 任何单位和个人不得擅自拆除公共文化设施，不得擅自改变公共文化设施的功能、用途或者妨碍其正常运行，不得侵占、挪用公共文化设施，不得将公共文化设施用于与公共文化服务无关的商业经营活动。 因城乡建设确需拆除公共文化设施，或者改变其功能、用途的，应当依照有关法律、行政法规的规定重建、改建，并坚持先建设后拆除或者建设拆除同时进行的原则。重建、改建的公共文化设施的设施配置标准、建筑面积等不得降低。 中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第六章 法律责任 第四十二条 违反本法第二十八条第二款规定，未经治理者同意，擅自在他人的治理范围内从事治理或者开发利用活动的，由县级以上地方人民政府负责受理营利性治沙申请的行政主管部门责令停止违法行为；给治理者造成损失的，应当赔偿损失。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第五章 疏散 第三十九条 县级以上人民政府应当组织有关部门和单位，做好城市疏散人口安置和物资储运、供应的准备工作。 |
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