| 问题 | 公证机关关闭了，已公证的公证书还有效吗？ |
| 释义 | 二手房买卖合同要求真实性，无需公证但可加强效力。合同需明确付款、过户时间，双方违约责任。还需协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请、赎楼费用、过户申请、税费支付、交房日期、租客情况、佣金支付等事项。 法律分析 内容只要不违反法律规定是有效的，但办理过户等手续强制要求公证。协议在双方签字盖章后生效，具有法律效力。公证的作用仅在于加强这个协议的效力，没有公证依然是合法有效的。买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，必须标明付款、过户时间。签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任，买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任 拓展延伸 公证机关关闭了，如何处理已公证的公证书？ 当公证机关关闭后，已公证的公证书仍然有效。您无需担心公证书的有效性。然而，由于公证机关关闭，您可能需要采取一些额外的步骤来处理已公证的公证书。首先，确保您妥善保管公证书的原件和副本。其次，如果您需要使用公证书，例如在法律交易或国际事务中，您可能需要咨询其他公证机关或律师事务所，以了解如何认证公证书的有效性。最重要的是，及时跟进公证机关的动态，以获取最新的信息和指导，以确保您能够正确处理已公证的公证书。 结语 公证的作用是加强协议的效力，但即使没有公证，合同依然有效。在签订合同前，双方应确保签约主体的真实性，并明确付款和过户时间。在二手房买卖合同中，双方应明确违约责任和各项细节，如房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间等。公证机关关闭后，已公证的公证书仍然有效，但可能需要额外步骤来处理。请妥善保管公证书，并咨询其他公证机关或律师事务所以确保公证书的有效性。及时跟进公证机关的动态，以获取最新信息和指导。 法律依据 中华人民共和国公证法（2017修正）：第一章 总 则 第三条 公证机构办理公证，应当遵守法律，坚持客观、公正的原则。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第二章 公证机构 第六条 公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第三十四条 当事人应当按照规定支付公证费。 对符合法律援助条件的当事人，公证机构应当按照规定减免公证费。 |
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