| 问题 | 租房的物业费由谁来支付？ |
| 释义 | 若房东与租户没有约定则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东即房东就是业主是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。根据《物业管理条例》第四十二条规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的从其约定业主负连带交纳责任。 租房物业费谁交 如果房屋租赁合同里什么也没说租房物业费就由出租人来交但是如果双方在合同中约定由承租人交那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定由承租人向物业公司缴纳物业费遵守物业公司的相关管理规定并且该合同经过了物业公司的书面确认那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。 租房物业费是谁交 若房东与租户没有约定则物业费应由房东承担。房屋的所有权人是房东即房东就是业主是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中房东才是合同的一方而并非房屋的租户。租户和开发商、物业公司并没有直接关系。 出租房的物业费谁来交 租房合同中未明确且租户与房主之间没有任何协议的情况下根据《物业管理条例》规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费的从其约定业主负连带交纳责任。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定由承租人支付物业管理费并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费那么应由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费业主要承担连带缴纳责任。 租房子物业费怎么交 一般来说物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付那便是由房东支出。具体明细得参考租房时签订的租房协议。(租房时要结清未入住之前产生的水电费等各种费用) 租房物业费怎么交 一般来说租房合同中会明确物业费问题。上租房合同中通常规定了物业费由房主承担租客无需缴纳但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话那就需要租客承担这种情况多见于商业办公性质的租房。其次从合同相对性角度看业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同租客一般并不与物业公司签订物业服务合同物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。再者物业服务好快与房屋使用价值高低有一定关系影响着房屋租金水平因此物业费也可以认为是维持出租房屋适用性的成本费用应由业主承担。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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