| 问题 | 房产证加名字是否合理？女方要求加名字是否合规？ |
| 释义 | 本文讲述了房产证婚前加名和婚后加名的区别以及女方要求房产证加名字的合法性。房产证婚前加名只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，而房产证婚前加名则需要通过二手房转让或者赠与的方式，并且要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。另外，女方要求房产证加名字是合法的行为，房地产管理部门可以按照相关规定办理。 法律分析 从她的角度来看,这个想法是合理的,但是仅仅拥有房产的署名并不等同于拥有房产的所有权。如果这套房子是在男方婚前购买的,或者是由男方父母出资购买的,并且只赠送给男方的父母,那么即使房产登记在女方名下,也不等同于她拥有房产的所有权。此外,如果男方父母只赠送给儿子,那么在离婚时,这套房子也不会作为女方的离婚财产进行分割。 一、房产证婚前加名和婚后加名的区别 1、房产证婚后加名： 夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。 2、房产证婚前加名：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。 二、女方要求房产证加名字合法吗? 女方要求房产证加名字是合法的行为，房地产管理部门可以按照相关规定办理。夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。 结语 房产证加名字需要按照相关规定办理，并且需要夫妻双方共同申请。如果房产是在婚前购买的，并且只赠送给男方的父母，那么即使房产登记在女方名下，也不等同于她拥有房产的所有权。如果男方父母只赠送给儿子，那么在离婚时，这套房子也不会作为女方的离婚财产进行分割。 法律依据 《民法典》 第一千零六十二条__夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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