| 释义 |
法律分析：租客违约时，房东可以通过法律途径申请强制执行。申请前需确保已向租客发出书面催告函，要求其履行租约义务；经过催告后租客仍不履行，才能申请强制执行。法院会根据具体情况判决租客需要履行的义务，比如支付租金、修理房屋损坏等。 法律依据： 1.《中华人民共和国侵权责任法》第七条 原告主张其权利受到侵害的，应当举证证明其权利、侵权行为和损害后果之间的因果关系。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四十八条 确定被告的财产，用以担保本案的诉讼请求和执行通知书上的责任数额。 3.《中华人民共和国合同法》第一百一十七条 如果一个当事人没有按照合同的约定履行义务，给对方当事人造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
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