| 释义 |
还建房过户需要的手续：开发商名下的房产证原件、开发商的法人委托书、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明、被安置人身份证复印件、拆迁安置协议、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书、测量分户平面图、被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件等。
费用标准：契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
营业税：房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）。
测绘费：按各区具体规定。
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
购买还建房的程序如下：
内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后打印收件单。外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。内勤收费。科长审批。主任审批。外勤打印意见、登记表、转件单。内勤移交产权产籍管理中心。
法律依据
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
|