| 问题 | 容积率管理办法实施细则? |
| 释义 | 律师解答： 《容积率管理办法实施细则》是由国土资源部制定并实施的。这一细则主要围绕城市建设用地的容积率进行规定，其中包括计算方法、计算标准、容积率取值范围等内容。同时，该细则还规范了各类建设用地的容积率指标，在保证城市建设用地的利用效益的前提下，合理控制城市用地开发强度。此外，该细则还涉及到城市规划和土地利用的多个方面，例如，规定了不同类型建筑物的容积率标准，并针对不同情况下容积率的计算方法作出了详细解释。同时，《容积率管理办法实施细则》还为建筑物、土地的开发、利用和管理等提供了具体的操作指引，以确保城市建设的可持续发展。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条 城市建设用地按照规划条件和要求，确定其容积率。未经批准，任何单位和个人不得私自改变容积率。这一条款强调了城市建设用地容积率的必要性和重要性，并明确了不得私自改变容积率的规定。 |
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