| 问题 | 农村危房改造是否属于征地拆迁 |
| 释义 | 改造农村危房的行为一般不属于征地拆迁。危房改造补偿标准以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭，根据重建房屋、修缮加固补助费用不同。法律依据：《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。 农村危房改造申请走什么程序农村危房改造走补贴怎么领 申请农村危房重建补助需要户主向村民委员会提出书面申请；村委会召开村民大会进行评议；镇政府进行调查核实；县级政府进行实地复核；报市农村危房改造工作领导小组办公室备案；实施危房改造重建。法律依据：《中央财政农村危房改造补助资金管理办法》第四条地方各级财政、住房城乡建设部门要切实加大投入力度，积极创新工作方法，完善扶持保障措施，加快推进农村危房改造工作。同时，不断健全农村危房改造投入机制，探索采用贷款贴息等多种方式，积极引导信贷资金、民间资本等社会各方面资金投入。《关于2009年扩大农村危房改造试点的指导意见》第八条按照公开、公平、公正原则，规范补助对象和补助标准的审核、审批程序，实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批。建立健全公示制度，补助对象基本信息和各审查环节的结果要在村务公开栏公示。县级政府要组织做好与经批准的危房改造农户签订合同或协议工作。 农村危房改造补助政策是如何选择? 一、农村房屋改造补贴政策根据我国规定农村危房改造补贴标准如下：(1)各级资助标准自治区按平均标准发放6000元补助金；尤宁城按每户平均每户2616元配套标准；各县按每户平均每户2616元配套标准。(2)D级住房补贴标准一种补助标准：农村牧区分散的五户家庭没有住房建设资金生活特别困难群体的保障能力，原则上由县级或乡镇人民政府按照在系统建设和改造的形式对国家建设标准的最低要求。其三类补助标准：对住房建设资金配套能力相对较高的其他贫困户，按照平均每户13500元的标准给予补助(其中国家7500元，自治区6000元)。(3)C级危房补助标准C级危房按照实际发生的工程量给予补助，上限不超过13500元。法律依据：《关于决战决胜脱贫攻坚进一步做好农村危房改造工作的通知》中央财政2019年按照对4类重点对象在全国户均1．4万元的基础上每户提高2000元、对其他危房户户均补助1万元的标准，单列“三区三州”等深度贫困地区农村危房改造补助资金。各地要充分考虑“三区三州”等深度贫困地区农户贫困程度深、建房成本高的实际情况，统筹安排好地方财政补助资金，科学制定分类补助标准，给予重点倾斜支持。二、农村危房鉴定标准有哪些？危险住宅是指结构严重损坏或承重部件已成为危险部件，随时可能丧失结构稳定和承载能力，无法保证居住和使用安全的住宅。给常见的农村住宅类型定性和定量鉴定方法。首先采用定性鉴定方法，鉴定结果为d级住宅，进行定量鉴定。对定性鉴定结果为C级房屋，可根据实际情况再进行定量鉴定。对于定量鉴定方法不含的房屋结构类型，可直接采用定性鉴定结果。三、农村危房必须强拆吗根据相关规定，被鉴定为危险房屋的，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理;如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。因此，危房也不是一定要拆迁的。强拆应当有着严格的程序限制，由于危房不是违建，所以不可以行政强拆，所以只能是司法强拆。行政机关在申请法院强拆的时候需要提交如下材料：(1)申请被强制拆迁的房屋相关情况;(2)被强制执行人的详细信息;(3)风险评估材料;(4)拆迁补偿送达的凭证、催告时的情况和被拆迁人的意见等一系列的文件。法院受理强制执行后，还需要对拆迁补偿的合法合理以及是否可以强制执行进行审查，自立案日起30日内，法院作出是否强制执行的裁决，最后才是执行阶段。四、农村危房强拆条件要征收拆迁集体土地上的房屋要具备以下条件:1、对房屋土地及人口进行调查，还需要被拆迁人签字确认。2、制定补偿安置方案并公示征求被拆迁人的意见。3、上报省当地审批，取得省当地的征地批文。4、取得批文后及时公告张贴，告知被拆迁人征地范围，补偿方案等等。5、被拆迁人办理补偿登记，协商补偿内容，签订补偿协议。经过以上五个程序才可以拆迁集体土地上的宅基地房屋，否则，打着任何名号实施的拆迁行为都可能是违法的。 危房改造可以建几层? 目前还有危房改造政策，具体要看当地政府有没有做出具体的规定。房屋所有权人可以凭借房屋的产权证明，向当地的房地产行政主管部门提出鉴定申请，如鉴定后需要拆迁重建，政府会给与一定的补贴。法律依据：《城市危险房屋管理规定》第七条房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提出鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。第二十一条经鉴定机构鉴定为危险房屋，并需要拆除重建时，有关部门应酌情给予政策优惠。 危房改造国家有补贴吗？ 危房改造有拆迁补偿，由各地根据改造方式统筹安排。危房拆迁改造中央财政按户均7500元补助，国贫县和比照西部大开发政策县（市、区）按户均3000元补助，其他一般县（市、区）按户均2000元补助。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 您好想咨询下危房改造符合条件 一、危房改造申请条件是什么1、危房改造申请条件如下：（1）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人；（2）属于农村危房摸底调查统计在册的危房户；（3）属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、危房鉴定标准是怎样的1、结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全；2、结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构处于危险状态但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；3、部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；4、承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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