| 释义 |
银行按揭有以下几种还款方式：
1、等额本金还款。等额本金还款是将贷款本金平分到每个还款月，每月的还款本金是固定的，利息逐月减少；
2、等额本息还款。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月，每月的还款额是相同的；
3、一次还本付息还款。在贷款期间，不是按月还款，而是贷款到期后一次性偿还本金和利息。
银行按揭贷款条件如下：
1、贷款人要有有购买住房的合同或协议；
2、贷款人有有贷款机构认可的资产作为抵押，或有足够代偿能力的单位或个人作担保；
3、贷款人有城镇常住户口或有效的居留身份；
4、贷款人在所贷款银行有固定的住所；
5、贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有还款付息的能力；
6、贷款人要是没有住房补贴要以不低于所购住房价值的30%作为购房的首期付款；有住房补贴以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
7、贷款人能提供财力证明和工作证明；
8、贷款人符合银行规定的其他条件。
法律依据：《贷款通则》第三十二条
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。
贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。
贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。
贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。
借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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