| 问题 | 婚姻破裂后，房子怎么办？ |
| 释义 | 离婚时房屋分配原则：双方同意竞价取得的房屋可准许；一方主张所有权需评估并补偿；双方不主张所有权需拍卖分割；婚前房屋经修缮、扩建需补偿；离婚后生活困难需适当帮助；根据不同情况处理房屋权属。 法律分析 婚后买的房子在离婚时的分配可以协商处理，协商无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 （四）婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 （五）离婚时，如一方生活困难，如离婚后没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 （六）由于我国住房制度多样化，住房权属状态也是多样化的，具体需要区分不同情况处理。 拓展延伸 离婚后，如何分割共同财产中的房产？ 离婚后，分割共同财产中的房产是一个复杂而敏感的问题。首先，需要明确房产的产权归属情况，包括房产是否为夫妻共同所有、婚前财产等。其次，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。协商可以达成协议，确定房产分割比例或通过买卖方式解决；调解可以通过第三方调解员协助双方达成一致；而诉讼则是通过法院判决来分割房产。在处理过程中，需考虑婚姻期间的贡献、经济状况、子女抚养等因素。建议婚姻破裂后尽早咨询专业律师，以确保权益得到合理保护，最终实现公平分割共同财产中的房产。 结语 离婚后，分割房产是一个复杂而敏感的问题。根据相关法律规定，双方可以通过协商、调解或诉讼等方式解决分割问题。在处理过程中，需要考虑各方的贡献、经济状况、子女抚养等因素。建议婚姻破裂后尽早咨询专业律师，以确保权益得到合理保护，最终实现公平分割共同财产中的房产。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条第一款男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。