| 问题 | 什么是资金监管,资金监管的流程是什么 |
| 释义 | 什么是资金监管,资金监管的流程是什么 什么是资金监管 资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用。 如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款，而卖家享用买家的首付款还清贷款，解除房屋抵押，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。 资金监管的流程是什么 1、二手房资金监管流程——全款： ①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； ②买方在店铺(资金监管中心提供)使用POS机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； ③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续； ④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。 2、二手房款资金监管——首付款(贷款)： ①买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求； ②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同； ③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额； ④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》； ⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续； ⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款； ⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 |
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