| 释义 |
二手房中介费为房价的1%-2%，买卖双方都需支付。签合同时应写明费用数额、缴纳方式和退还规定。如中介不退费，应及时收集证据备起诉。中介费收取没有统一规定，按行业习惯。
法律分析
二手房中介公司为自身利益着想，通常不会轻易退还中介费。因此，在签订合同时，应将中介费的数额、缴纳方式、能否退还等问题写入合同。如果中介仍不愿意退还中介费，购房者应及时请他人帮助收集证据和相关材料，为起诉做好准备。二手房中介费是指在二手房交易中，购房者向房屋中介公司支付的服务费，一般为房屋成交价的1%至2%。房屋出售方和购买方都需要向中介支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按行业惯例收取。
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
该内容由 马阳阳律师
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