| 问题 | 交了定金不想买房怎么办 |
| 释义 | 交了定金不想买房，属于违约，卖方不退还定金。定金就是为了确保合同可以继续履行的一个担保，交过定金之后，不继续履行合同，按照我国法律规定，卖方不继续履行合同，需要双倍返还定金，买方不履行合同，卖方不退还定金。 一、房子卖后悔了过户了能要回来吗 如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，卖方可以选择按照约定承担违约责任。一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。如果涉及定金，则是双倍退还。合约若涉及违约金，则以违约金为优先。其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。 二、违反合同的法律后果包括什么 对违反合同的法律后果，有约定，从约定，没有约定的，按照法律规定处理，具体如下： 1、继续履行，当一方违约时，可以要求违约方继续履行合同； 2、采取补救措施，可合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或报酬等违约责任； 3、赔偿损失，如果损失不是违约造成的，非违约方不能要求赔偿损失； 4、定金责任，支付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金； 5、违约金责任，当事人约定或者法律直接规定，一方不履行合同的，可以向另一方支付一定数额的金钱。 三、购房定金在什么情况下可退回 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。