| 问题 | 按揭买房贷款还不起了咋办 |
| 释义 | 1、可以找亲戚朋友借款偿还贷款。 2、可以向银行申请延期还款。 3、将房子转让或出售，偿还银行剩余房贷的本金及利息。 4、将实际情况告知银行，银行可以司法拍卖抵押房产实现债权。 一、还不起房贷会被列为失信被执行人吗？ 还不起房贷不会被列为失信被执行人，列为失信被执行人的条件是被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一： (一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的； (二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的； (三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的； (四)违反财产报告制度的； (五)违反限制消费令的； (六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。 二、还不起房贷会有哪些法律后果？ 1、根据借款合同的约定，会产生月利息； 2、个人信用会产生不良记录，影响日常生活； 3、一直不归还，会被银行起诉； 4、抵押的房产，银行可就其拍卖所得的价款优先受偿。 三、还不起房贷司法拍卖抵押房产的流程有哪些？ 1、到房管局查封、扣押被执行人的房子产权。 2、委托评估机构对房屋的价值实行价格评估。 3、评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价。 4、委派拍卖机构对房屋实行拍卖。拍卖活动由拍卖机构动员执行。 5、没人竞拍或是拍卖不成功的，法院能够在首次拍卖保留价的根基上减少10%至20%，第二次委派拍卖公司实行拍卖。 6、拍卖成交的，法院作出裁断，明确拍卖结果的法律效力。 7、第二次拍卖依然失败的，法院能够在此基础上再跌价拍卖。对房子的拍卖，最多能够实行三次拍卖。 |
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