| 释义 |
法律分析：
购买商品房的流程是：
1、确认开发商是否有合法手续的房地产公司，关键是检查是否有商品房预售许可证；
2、然后签订认购书，交定金，在订正式购房合同时，因条款未达成协议的，卖方应退还定金，买方在售楼处签订认购书后，应在规定时间内到售楼处签订正式的买卖合同；
3、最后办理预售登记和转让，办理入住手续，开发商最终为业主办理房产转让手续，最终办理房产证。
法律依据：
《商品房销售管理办法》
第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
|