| 问题 | 不动产房本是否是大产权 |
| 释义 | 不动产房本是大产权，购买产权较大的房是房产证。房屋属于房地产，国家有明确规定，与其他商品销售不同。购房者能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商是否先取得房屋所有权证。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的行为不受法律认可和保护，无法办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房只能转让或更换集体成员，不得转让或出售给非集体成员。 法律分析 不动产房本是大产权。购买产权较大的房是房产证。房屋属于房地产，不同于其他商品的销售，国家有明确的规定。购房者买房后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否先取得房屋所有权证。农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员，只能转让或更换集体成员。 拓展延伸 不动产登记与大产权的关系是一个重要的法律问题。不动产登记是指将不动产的权利状况和其他相关信息记录在不动产登记簿上的行为。大产权是指对不动产的所有权，即不动产的最高权利。不动产登记是保障大产权的重要手段之一，通过登记可以确认不动产的所有权归属，保护产权人的合法权益。不动产登记的目的是确立权利的真实性、合法性和稳定性，为不动产交易提供保障。因此，不动产登记与大产权密切相关，是保障大产权的重要法律制度。 结语 不动产登记与大产权的关系是确立权利的真实性、合法性和稳定性，保障大产权的重要法律制度。不动产登记是将不动产的权利状况和相关信息记录在登记簿上的行为。大产权是对不动产的所有权，即不动产的最高权利。通过不动产登记，可以确认不动产的所有权归属，保护产权人的合法权益。不动产登记是保障大产权的重要手段，为不动产交易提供保障。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 |
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