| 释义 |
推迟办理房产证，会出现一定的风险，具体情况如下：,我国法律明确规章，不动产所有权的取得，是要以登记为准的，没有办理的话则意味着并没有进行登记，因此，房子一旦推迟办理房产证，有可能会存在卖方把一套房子卖给多人的风险。,从以往房地产登记的经验来看，如果在中途有相关资料遗失了，且开发商退出了房地产市场，那么这时想要补齐资料比较麻烦，对于后期办理房产证增加了难度。如果在该期间需要出售房屋，因未办理房产证是不能出售的；即使办理了房产证，但房产证未满5年，则要缴纳全部的营业税，相应的过户税费就高很多，就会影响到房子的出售价格。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规章登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规章交付。,《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规章的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。,《中华人民共和国民法典》第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规章。
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