| 问题 | 复婚后如何重新恢复共同财产的房产 |
| 释义 | 离婚后,夫妻可以通过协议将房产恢复为共同财产。如果双方就财产达成一致意见并签订财产协议,协议对夫妻双方产生法律约束力。夫妻可前往房地产交易中心将房产登记在二人名下,待登记手续办理完成,房产即成为双方的共同财产。对于婚前贷款买房的情况,婚后该房产不属于共同财产,但如果夫妻二人在婚前共同贷款买房,房产登记在双方名下,婚后又一起还贷的,则房屋属于夫妻共同财产。 法律分析 离婚后,双方可以通过协议的方式将房产恢复为共同财产。如果双方就财产成为共同财产达成一致意见,那么二人可以签订财产协议。只要协议没有法定无效的事由,那么依法对夫妻双方产生法律约束力。之后夫妻可以去房地产交易中心,将房产登记在二人名下,待登记手续办理完成,房产即正式成为双方的共同财产。 一、父母离婚子女在房产分割上有份吗 如果只是父母的房产，离婚时，子女是没有分配权的。 对于夫妻共同财产，其所有权属于夫妻二人，夫妻双方在离婚时有权要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同财产的有权分割人。但是，离婚时如果父母同意，是可以将房协议过户到子女的名下的。 二、婚前贷款买的房子结婚后属于共同财产吗 婚前贷款买的房子婚后不一定属于共同财产。婚前由当事人贷款买房，且房产登记在自己名下，婚后也是由当事人用个人财产偿还贷款的，该房产应属于夫妻个人财产，离婚时其配偶不得主张分割；如果是夫妻二人在婚前共同贷款买房，房产登记在双方名下，婚后又一起还贷的，则房屋属于夫妻共同财产，离婚时双方均可对其主张所有权。 拓展延伸 婚后父母赠与房子属于共同财产吗 婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产看具体情况。如果是婚后夫妻一方的父母赠予的房产，且没有明确指出给谁或者说赠予给夫妻双方的，一般属于夫妻共同财产。如果是婚后由一方父母出资购买的房产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，视为只对自己一方子女的赠与，那么该房产属于夫妻一方的个人财产。如果是由双方父母出资购买的房产，且把房产登记在一方名下，那么该房产被认定为双方按照各自父母的出资份额按份所共有，当事人另有约定的除外。 结语 离婚后,双方可以通过协议的方式将房产恢复为共同财产。如果双方就财产成为共同财产达成一致意见,那么二人可以签订财产协议。只要协议没有法定无效的事由,那么依法对夫妻双方产生法律约束力。之后夫妻可以去房地产交易中心,将房产登记在二人名下,待登记手续办理完成,房产即正式成为双方的共同财产。同时,父母离婚时子女并没有房产分割权,但是如果父母同意,是可以将房协议过户到子女的名下的。对于婚前贷款买房的情况,如果房产登记在双方名下,婚后又一起还贷,则该房产属于夫妻共同财产,离婚时夫妻均可对其主张所有权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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