| 问题 | 实际出资人可以要回房产吗 |
| 释义 | 实际出资人可以要回房产。 实际出资人指的是在房产买卖过程中实际出资购买房产的人。如果实际出资人的名字没有出现在房产证上，要想要回房产就需要根据具体情况来进行判断。 首先，如果实际出资人与买房人之间没有签订任何法律文件，也没有进行公证或者其他形式的备案，那么实际出资人是很难要回房产的。因为在法律上，房屋所有权是以房产证上登记的人为准，而不是以实际出资人为准。 其次，如果实际出资人和买房人之间签订了相关的法律文件，如出资协议、房屋赠与协议等，且这些协议经过公证或者备案，那么实际出资人就可以在法律上主张自己的权益，要求买房人将房屋归还或者支付相应的赔偿。 实际出资人是指在一家企业中，真正出资或投资的人，也就是企业的实际所有人。我国《公司法》对实际出资人的具体规定如下： 1、企业法人应当依法履行公示实际出资人的义务，将有限责任公司、股份有限公司的实际出资人信息登记在公司登记机关； 2、对于未依法公示的实际出资人，企业登记机关可以要求企业补正或改正，并可以按照法律规定对企业和企业负责人进行处罚； 3、实际出资人应当依法享有企业的收益权和决策权，并承担相应的风险和责任。企业的经营管理应当公开透明，实际出资人应当依法参与企业决策和监督； 4、实际出资人应当遵守《公司法》和其他相关法律法规，不得利用企业进行违法犯罪活动，不得侵害其他股东或企业的合法权益。 综上所述，实际出资人在企业中具有重要的地位和作用，企业应当依法公示实际出资人信息、保障实际出资人权益，而实际出资人也应当遵守法律法规，履行相应的责任和义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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