| 问题 | 不动产登记义务人是什么意思 |
| 释义 | 不动产登记中，登记义务人是指承担房地产过户登记的一方，一般为房地产公司；登记权利人则指房产所有者，一般为买方。义务人应遵守法定界限内的利益主张，同时有权拒绝法定界限以外的利益主张。 法律分析 不动产登记中登记义务人是指承担房地产过户登记的一方,一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人,是指房产所有者,一般为买方。义务人是利益主体中承担义务的一方,它必须从事法律规定的一切行为,一方面必须适应权利人在法定界限内的利益主张而做出或者抑制一定的行为,或忍受国家机关采取的强制措施,另一方面有权拒绝法定界限以外的利益主张。 拓展延伸 不动产登记义务人的角色和责任 不动产登记义务人是指在不动产登记过程中承担特定责任和义务的主体。其角色包括收集、整理和核实不动产登记所需的相关资料和证据，向登记机构提供申请材料，并协助完成登记手续。不动产登记义务人应确保所提供的信息真实、准确，并承担相应的法律责任。其责任包括维护不动产登记的合法权益，保护不动产权属的真实性和稳定性。同时，不动产登记义务人还应积极配合登记机构的工作，及时提供所需的补充材料和信息。总之，不动产登记义务人在不动产登记过程中扮演着重要的角色，承担着重要的责任和义务，以确保登记工作的顺利进行和不动产权益的保护。 结语 不动产登记中，登记义务人是承担房地产过户登记的一方，通常为房地产公司；相对应的是登记权利人，即房产所有者，一般为买方。义务人是承担义务的一方，必须遵守法律规定，并根据权利人的合法权益做出或抑制行为，同时有权拒绝超出法定界限的利益主张。不动产登记义务人在登记过程中起着关键的作用，负责收集、整理和核实相关资料，确保信息真实准确，并保护不动产权益的稳定性和真实性。他们还应积极配合登记机构的工作，提供必要的补充材料和信息，以确保登记工作的顺利进行。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。 不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。 不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 |
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