| 释义 |
律师分析：
(1)登记机构应当履行的职责主要包括:查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问电请人，如实 及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责
(2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括:要求对不动产进行评估，以年检等名义进行重复登己以及超出登记职责范围的其他行为。
(3)登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家秘密、商业和必密和个人隐私的内容保守秘密。
(4)因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任:登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。
(5)登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取不动产登记费。具体收费标准由国务院有关部部门会同价格主管部门规定。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第六十四条 法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。
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