| 问题 | 出资人是否可以在商品房买卖中获得利益？ |
| 释义 | 第一，尽量签订书面的借名买房协议 第二，所有证据的原件，一定要实际出资人保管 第三，争取在证据原件中留存实际出资人的相关信息 第四，从选房、支付房款、收房、入住等环节，实际出资人一定要详细记录 第五，实际出资人一定要居住房屋 第六，一旦产生纠纷的话，实际出资人一定要及时取证，包括录音 第七，购房资格的问题 商品房买卖合同中房屋面积约定的注意事项 商品房买卖合同中房屋面积约定时应当注意约定以下条款： 1、商品房买卖合同的房屋面积条款； 2、商品房买卖合同的面积差异处理条款。 房屋买卖如何获得双倍赔偿 房屋买卖获得双倍赔偿必须符合一定的情形，具体有： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2.商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； 3.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； 4.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； 5.故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 房屋买卖合同中能否有担保人，买卖房屋担保人承担的责任 房屋买卖合同中可以有担保人，双方自行决定即可，否有担保人与合同是否有效无关。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】 《民法典》第一百四十三条，备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 房屋买卖中房屋问题 房屋买卖问题： 一、将广告宣传中重要的部分明确写进合同。 二、将面积明确在合同中并约定面积误差的处理方式。 三、约定物业管理的相关问题。 商品房买卖合同中预约与本约有什么区别 商品房买卖合同中预约与本约的区别： 1、订约时间不同； 2、预约合同是诺成合同； 3、签订预约合同的目的是订立本约。 该内容由 赵政阔律师 和 律说律答 共创回答 |
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