| 问题 | 办房产证把购房合同收走了 |
| 释义 | 根据《民法典》第五百零九条，购房合同一般一式三份，购房者、开发商和房管所各持一份。办理房产证后，只需将购房合同的复印件留存房管所，无需保留原件。根据《民法典》第五百五十八条和第五百五十九条，债权债务终止后，当事人应遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。债权的从权利在债权债务终止时同时消灭，除非法律另有规定或当事人另有约定。因此，办理房产证后，一般不需要收回购房合同原件。 法律分析 办了房产证合同一般不需要收回。购房合同一般一式三份，购房者一份、开发商一份、房管所登记备案一份。办理房产证后仅需将购房合同复印件留存房管所，无需将合同原件留置。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百五十八条 债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。 第五百五十九条 债权债务终止时，债权的从权利同时消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 拓展延伸 处理被收走的购房合同后如何顺利办理房产证 当购房合同被收走后，为了顺利办理房产证，您可以采取以下步骤。首先，与合同收走方进行沟通，了解其收走合同的原因和意图。如果合同收走方是房产开发商或中介机构，您可以要求他们提供相关证明文件，以确保您的合法权益。其次，尽快补办购房合同的复印件，并妥善保存好原件。在办理房产证过程中，购房合同是重要的法律依据。然后，与房产登记机构联系，详细说明合同被收走的情况，并提供复印件和其他相关证明材料。他们会指导您如何继续办理房产证手续。最后，如果遇到困难或纠纷，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的权益。请记住，及时沟通、保留证据和寻求专业帮助是处理此类情况的关键。 结语 购房合同办理房产证后无需收回原件，只需留存复印件于房管所。根据《民法典》第509条，当事人应全面履行约定义务，并遵循诚信原则履行通知、协助、保密等义务。债权债务终止后，根据第558条和第559条，当事人应遵循诚信原则履行通知、协助、保密义务，债权同时消灭。如遇合同被收走，可与收走方沟通并补办复印件，与房产登记机构联系并提供相关证明材料。如有困难或纠纷，可寻求法律援助或咨询专业律师以维护权益。及时沟通、保留证据、寻求专业帮助是关键。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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