| 问题 | 如何划分共有或个人财产？ |
| 释义 | 婚后购房方式决定房产归属，父母出首付产权归子女，夫妻共同还贷；双方父母资助按出资份额占有；个人财产购房属个人财产；夫妻共同财产购房属夫妻共同财产。 法律分析 如果是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后双方父母资助子女买房，房产认定为双方按照各自父母的出资份额占有，那么该房产属于夫妻共同财产。如果是婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的个人财产。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产属于夫妻共同财产。 拓展延伸 财产分割的法律原则和实施方法 财产分割是在共有或个人财产划分的过程中，依据法律原则和实施方法进行的。法律原则包括公平、合理、自愿和依法程序等。在实施方法上，可以采取协商、调解或诉讼等途径。首先，当事人可以通过协商达成一致，根据各自的权益和需求进行财产分割。其次，如果协商无法达成一致，可以通过调解机构进行调解，由专业人士协助双方达成分割方案。最后，如果调解不成功，当事人可以选择通过诉讼途径，由法院依法判决财产分割。总之，财产分割应遵循法律原则，采取合适的实施方法，以实现公平、合理的财产分配。 结语 根据法律规定，婚后房产的归属与购房方式和资金来源有关。如果是婚后按揭购房，由夫妻共同还贷，房产属于夫妻共同财产。如果是双方父母资助子女买房，房产属于夫妻共同财产，按各自父母的出资份额占有。若一方以个人财产购房，房产属于个人财产。财产分割应遵循公平、合理、自愿和依法程序，可以通过协商、调解或诉讼等途径实现。重要的是确保财产分配的公正性和合法性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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