| 问题 | 天津限价商品房申请条件是什么 |
| 释义 | 限价商品房是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。 一、有营业执照是否可以申请公租房 有营业执照可以申请公租房。 申请公租房和个体工商营业执照没有关系，只要符合申请公租房的条件就可以。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，不需要营业执照就能申请。 廉租房和公租房的区别如下： 1、表现形式不同。廉租房的表现形式有由政府出资建好后，低租金给住房困难户；由政府发放租金补贴给住房困难户，由其租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用； 2、申请对象不同。廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭，分配对象主要是低保户和一些特定保障对象；公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁（含）以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。 二、天津买房落户政策是什么 天津非本市户籍买房限购政策天津暂停外地人购买滨海新区除外的商品房及二手住房。限制满足以下条件的人员购买：1、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;2、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;3、拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士。天津非本市户籍买房政策1、提供在天津市3年连续缴纳2年以上社会保险和个人所得税证明;2、补缴社会保险和个人所得税不能成为购房有效凭证。天津本市户籍买房限购政策天津本市户籍家庭不限购，但限贷，每个家庭或个人限贷2套住房，2套以上住房不得贷款购买住房。 三、经济适用房有哪些政策 1.一种是已经住满五年的，另一种则是尚未住满五年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。 2.对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 【本文关联的相关法律依据】 《天津市限价商品住房管理暂行办法》第八条同时符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品住房： 1、具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上； 2、家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布)； 3、家庭无私产住房且未承租公有住房。 申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。 |
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