| 问题 | 签订购房合同是否即刻生效？ |
| 释义 | 购房合同只要符合法律规定、真实表示，具备法律约束力，买房行为受法律保护。根据《民法典》第143条，民事法律行为有效需满足：行为人具备民事行为能力、真实表示、不违反法律规定和公序良俗。 法律分析 买房签订购房合同的，只要购房合同内容不违反法律规定，是双方意思真实表示，该买房合同是有效的，合同对双方具有法律约束力，买房的行为就受到法律保护。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 拓展延伸 购房合同的生效时间如何确定？ 购房合同的生效时间的确定主要取决于相关法律法规和合同条款的规定。一般情况下，购房合同在双方达成一致并签字后即生效。然而，具体的生效时间可能因各地法律规定、合同约定和实际情况而有所不同。有些地区可能要求购房合同在交付房屋、缴纳首付款或办理过户手续后生效。此外，购房合同中也可以约定特定的生效条件或生效日期。购房者在签订合同时应仔细阅读合同条款，了解生效时间的具体规定，并在需要的情况下咨询专业律师以获取法律建议。最终，购房合同的生效时间应以法律和合同约定为准。 结语 购房合同的有效性取决于双方的真实意思表示和是否违反法律规定。根据《民法典》规定，具备相应民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定的合同是有效的，具有法律约束力。购房合同的生效时间通常根据法律法规和合同条款确定，可能因地区和具体情况而异。购房者应仔细阅读合同条款，了解生效时间规定，并在需要时咨询律师以获取法律建议。最终，生效时间以法律和合同约定为准。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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