| 释义 |
购二手房应注意下列事项：
1、注意买卖前的产权审查。仔细检查业主的房产证，注意房产证上有多少人的签名；
2、注意支付定金并签订合同。假如看中的房子还在按揭中，最好不要直接交给业主，而是交给第三方监管。一般而言，赎楼是业主的责任。
根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当按照合同规定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。房地产开发企业未按期交付的，应当承担违约责任。因不可抗力或当事人在合同中约定的其他原因需要延期交付的，房地产开发企业应及时通知买受人。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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