| 问题 | 园区公积金如何提办理 |
| 释义 | 苏州园区公积金贷款额度 1、不超过贷款最高限额。 首次办理公积金贷款，借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。 第二次办理公积金贷款。借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为50万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为30万元。 首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。 2、不超过住房总价（包括在购房合同（协议）中载明并计入住房总价的精装修金额、阁楼等价款）与已支付首付款的差额。3、月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。 苏州园区公积金贷款政策 一、调整住房公积金贷款缴存期限规定:乙类参保人员借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月（含）以上调整为6个月（含）以上。甲类参保人员借款人贷款缴存期限不变。二、第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。三、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。 买二手房怎样提公积金 二手房取公积金需要材料1、房产证(原件以及复印件)。2、契税完税凭证的原件及复印件。3、提取职工本人的身份证原件及复印件。4、提取职工本人的公积金联名卡复印件。5、近一年社保缴费证明。6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件,配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份)。8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。 住房公积金能提几次 一、住房公积金提取次数规定如下： 1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金：每月可以提取一次，累计提取总额不能超过购房总费用。 2、购房一次性付款的情况提取住房公积金：职工及其配偶每季度可以全额提取一次，一年最多可以提取四次。 3、建造、翻建、大修自住住房的情况提取住房公积金：提取总额不能超过实际发生的支出。 4、租房提取住房公积金：职工及其配偶每年可以全额提取一次，年提取总额不能高于年房租总额。 5、公积金对冲还贷：如果选择月冲方式，每月可以提取房贷月供相应金额以抵偿当月应还本息；如果选择年冲方式，每年可以一次性提取账户余额冲抵应还本金。 6、家庭经济困难，领取最低生活保障金或者因为重大疾病/事故致贫支持全额提取以补贴家用。 7、外地/进城务工人员离开本市，与单位解除劳动合同；完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动合同；户口迁出本市；出境定居；离休、退休；死亡或者被宣告死亡可以进行销户提取。 二、提取住房公积金有哪些方式 （一）购房提取：公积金不只是可以申请银行贷款购买房屋的，公积金还可以提取出来补贴购房房款，这一点可能有一些购房者不清楚，虽然公积金贷款利息相比一般的商业购房贷款要低得多，但如果购房者不满足公积金贷款条件的话，就可以考虑将公积金提取出来。购房者可以考虑以买房的名义将公积金提取出来，取公积金贷款账户的金额来作为购房的首付款，也可以提取公积金来偿还本息。 （二）支付租金：就算是不买房子的朋友也可以将公积金提取出来的，比如说现目前还是处于租房子住的朋友就可以将公积金提取出来支付租金，随着房价的上涨，房租也跟着上涨了不少，如果想要租一个环境比较好的房子，租金其实也不便宜，并且现在交房租都是一个季度或者是半年一年的交，一次性要交那么多钱，压力还是蛮大的，如果租客当时正好没那么多钱，则可以考虑将公积金提取出来周转一下。 （三）翻修住房提取：有些朋友不喜欢城市的生活，更喜欢自己从小长到大的地方，这个时候，购房者就可以考虑将公积金提取出来翻修住房，修建一栋房子的成本虽然比在城市中买房子要少一些，但需要的钱还是挺多的，其实住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，不清楚的朋友也可以跟当地的公积金管理中心咨询一下，大多数的城市都是支持的。 （四）重大疾病提取：重大疾病的医疗费用可不少，如果家里面有人患有重大疾病的话，那么在医疗费用压力比较大的情况下，购房者可以考虑提取公积金用来支付。大家都很清楚，治疗重大疾病可以让一个家庭倾其所有，可见这笔费用有多少。现在在全国大部分城市，如果缴纳住房公积金的职工或家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗的，按照相关规定，也是可以提取公积金支付医疗费用的。 （五）销户提取：如果个人公积金账户不再使用的话，大家就可以将个人公积金账户销户了，而里面的公积金余额就可以提取出来了。个人公积金账户销户的情况比较多，比如说离职、退休、移民等等，如果购房者满足条件是可以申请销户提取公积金的。 相关法规 《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。 职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。 住房公积金能提吗 满足条件可以。职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 《住房公积金管理条例》第九条、第二十六条 该内容由 苏湖城律师 和 律说律答 共创回答 |
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