| 问题 | 辽宁住房公积金的相关事项 |
| 释义 | 一、购买存量商品住房作为棚改拆迁安置用房。各地区要尽量减少集中新建安置用房，鼓励和引导拆迁居民购买存量商品住房作为安置房。对采取货币化安置的棚改居民购买商品住房，购房成交价格不超过货币补偿额的，免征新购房屋契税；购房成交价格超过货币补偿额的，对差价部分按规定征收契税。 二、住房公积金松绑。住房公积金个人贷款最低首付比例为20％，贷款额度最高上调至80万元，还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金，公积金个贷率年底前提高到90％以上。 三、调整普通商品住房认定标准。容积率1．0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策。 四、实行购房奖励政策。居民购买普通商品住房，缴纳契税超过1％的部分，各地区可结合实际制定阶段性激励政策。 五、支持首套房贷款申请。实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策，即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的，均视为首套房贷款申请。各商业银行和住房公积金管理机构应对首套房贷款申请给予支持，按相关规定执行首套房首付比例、贷款利率等优惠政策。 六、二手房交易。全面推行二手房交易资金监管服务。能够提供房屋原值等费用发票的，二手房交易所得税按照差额的20％计征；不能提供房屋原值等费用发票的，按照出售总额的1％计征。个人对外销售购买2年以上（含2年，下同）的普通住房，免征营业税；个人对外销售购买2年以上的非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。 七、继续办好房交会。2015年，各市至少要召开春秋两次房交会，各县（市）至少要召开一次房交会。各地在房交会上可出台购房补贴等优惠政策。 八、落实地方政府主体责任。 九、加大棚户区改造力度。力争用二至三年时间基本完成全省棚户区改造任务。 |
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